مكتبة الفتاوى← الرجوع للرئيسية
✓ تم نسخ الرابط

بيع أرض الإسكان قبل الملكية

من حصل على قطعة أرض من وزارة الإسكان وقرر بيعها قبل دفع مبلغ الاستلام وصدور الملكية، هل يجوز؟

⚠️النصّ أدناه تفريغ نصّي آلي للمقطع؛ المعتمد هو المقطع المرئي عند أيّ اختلاف
لا، لا يجوز؛ لأنه لا يتملك هذه الأرض إلا بصدور الملكية باسمه، حتى لو صدر الوصل باستحقاق الأرض وأُعطي رقم هذه الأرض، ما لم تصدر الملكية فيها باسمه لا يستطيع أن يبيعها، فلا بد من ذلك. وإذا كان فيها مدة حظر، بعض الأراضي تُسمى أراضي غير حرة، فأيضًا لا يجوز بيعها حتى تكون حرة، يسمح النظام ببيعها. أيضًا بعض الناس يقول: أنا عاجز عن دفع مبالغ إصدار الملكية، سيعرض عليه إنسان: أنا سأقرضك مبلغًا لتخرج الملكية ثم تبيعها لي، هذا لا يجوز؛ لأنه من القرض الذي جرَّ نفعًا، هذا القرض. وإنما يستقرض من شخص آخر، يقول له: أنا أريد أن أبيعها، أشتريها منك هذه الأرض، والنظام يسمح لك ببيعها، اقرضني أنت؟ لا، وإنما يستقرض من شخص آخر ويُخرج الملكية ثم يبيعها لهذا، وعندما يعطيك حقك اقضِ حق المقرض الأول، لكن لا يصح لك أن تَقترض ممن سيشتريها منك.
👤إبراهيم بن ناصر الصوافي
📅 ٢٣‏/١‏/٢٠٢١👁 2 مشاهدة
🎬

#جلسة إفتاء في #جامعة السلطان قابوس مع #الشيخ إبراهيم الصوافي، الجـزء الثانـي

بيع قبل القبض وبيع ما لا تملك

✦ فتاوى مشابهة

بيع إيصال طلب أرض

2 👁

ما حكم بيع شخص لإيصال طلب حصوله على أرض سكنية من وزارة الإسكان لشخص آخر لحاجته للمال؟

👤إبراهيم بن ناصر الصوافي
٨‏/٨‏/٢٠٢٥

بيع محل قبل نقل الملكية

17 👁

اشتريت محلاً تجارياً قيد الإنشاء واكتمل بناؤه الآن ودفعت جميع أقساط البيع وأريد بيعه ولم أتسلم الملكية، فهل يجوز لي بيعه قبل قبض الملكية؟

👤ماجد بن محمد الكندي
٣‏/٨‏/٢٠٢٤

دفع أرض كجزء من ثمن أرض أخرى

2 👁

شخص يريد شراء أرض من قريبه ولا يملك ثمنها، فهل يجوز أن ينقل ملكية أرض أخرى يملكها كدفعة من الثمن بحسب قيمتها السوقية، وماذا لو ارتفعت قيمتها لاحقاً؟

👤أحمد بن حمد الخليلي
٢٢‏/٦‏/٢٠١٥

بيع ما لا يملك

2 👁

هل يجوز أن يبيع شخص بضاعة لا يملكها حالياً على أن يشتريها بعد طلب الزبون؟

👤ماجد بن محمد الكندي
٦‏/٥‏/٢٠٢١

التراجع عن بيع أرض

3 👁

شخص اتفق مع آخر على بيع أرض وتم الاتفاق على السعر لكن إجراءات نقل الملكية في الإسكان تأخرت؛ فهل يجوز للبائع أن يتراجع عن البيع؟

👤إبراهيم بن ناصر الصوافي
٢٣‏/٢‏/٢٠٢٦

بيع الأرض للبنك وإعادة شرائها

7 👁

من يبني منزلاً وينقصه مبلغ وعنده أرض أخرى، فهل يصح أن يبيع الأرض للبنك الإسلامي ثم يشتريها منه بالتقسيط؟

👤ماجد بن محمد الكندي
٢٨‏/١٠‏/٢٠٢٣