مكتبة الفتاوى← الرجوع للرئيسية
✓ تم نسخ الرابط

إلزام المستأجر بدفع بقية السنة

شخص استأجر شقة بعقد سنة كاملة بمبلغ شهري معين، وبعد شهر انتقل إلى شقة أخرى بعد دفع إيجار الشهر الأول، فهل يحق للمؤجر مطالبته بباقي الأشهر المتبقية من العقد؟

⚠️النصّ أدناه تفريغ نصّي آلي للمقطع؛ المعتمد هو المقطع المرئي عند أيّ اختلاف
نعم، من حقه ذلك ما لم يصطلحوا على شيء؛ فعقد الإجارة ـ على الأوجه من أقوال أهل العلم ـ على الصورة التي ذكرها الأخ السائل هو عقد لازم، ولا يصح لواحدٍ من المتعاقدين أن يستقلَّ بفسخه؛ لأنه يدخل على ضررٍ على الطرف الآخر. يمكنه أن يصطلح، أن يتوافق مع أخيه المؤجِّر، وأن يُسقطوا، أو أن يفسخه ونحو ذلك، أما أن يخرج هكذا دون إذن، فالعقد باقٍ، والمستأجر عليه أن يدفع هذه القيمة سواء كان في البيت أم لا، سواء استغلَّ سكنه أم لا؛ لأنها متاحة له. والله أعلم.
👤ماجد بن محمد الكندي
📅 ٢١‏/١٠‏/٢٠٢٣👁 2 مشاهدة
🎬

مجلس السبت (٣٨) | الشيخ د. ماجد بن محمد بن سالم الكندي

الأجرة والإجارة

✦ فتاوى مشابهة

فسخ عقد الإيجار واسترجاع الأجرة

2 👁

رجل استأجر منزلاً ودفع أجرة عام مقدماً، ثم أراد قطع الإيجار قبل انتهاء المدة، فهل له أن يطالب صاحب المنزل بما تبقى من الأجرة؟

👤أحمد بن حمد الخليلي
٨‏/٥‏/٢٠١٢

عقد الإيجار بلا مدة محددة

6 👁

هل يصح عقد الإيجار الذي يحدد فيه قيمة الإيجار دون تحديد مدة العقد؟

👤ماجد بن محمد الكندي
٢٣‏/٣‏/٢٠٢٤

تأجير المحل للعامل

7 👁

هل يجوز أن أستأجر محلاً تجارياً ثم أؤجره للعامل الذي أحضرته مقابل مبلغ شهري ثابت؟

👤ماجد بن محمد الكندي
٢٠‏/٤‏/٢٠٢٤

تأجير العمال المستقدمين

3 👁

من يستقدم عمالاً بعقد وأجرة شهرية ومزايا، هل يجوز أن يقوم آخرون بتأجير هؤلاء العمال لأعمال أخرى بأجرة دون الرجوع لمن استقدمهم ووقع العقود معهم؟

👤كهلان بن نبهان الخروصي
١١‏/١١‏/٢٠٢٤

زيادة أجرة عقد التأجير

0 👁

مالك معدة عمل تعاقد مع شركة على تأجيرها بمبلغ معين، وأعطته الشركة في أحد الشهور أجرة فوق المتفق عليه؛ ما حكم أخذ هذه الزيادة؟

👤ماجد بن محمد الكندي
١٣‏/٧‏/٢٠٢٥

تخفيض الإيجار بقانون حكومي

2 👁

مستأجر اتفق شفهياً على أجرة أعلى ثم استند لقانون حكومي يخفض الأجرة رغم رفض المالك، فما الحكم؟

👤أحمد بن حمد الخليلي
٣١‏/٥‏/٢٠١١