مكتبة الفتاوى← الرجوع للرئيسية
✓ تم نسخ الرابط

اتفاقية بنك نزوى والإسكان

استفسار عن حكم اتفاقية التمويل السكني بين بنك نزوى وبنك الإسكان ودفع بنك الإسكان فرق النسبة عن المتمول؟

⚠️النصّ أدناه تفريغ نصّي آلي للمقطع؛ المعتمد هو المقطع المرئي عند أيّ اختلاف
نعم هي جائزة. هذه المعاملة قائمة على أن يتعاقد المتموِّل مع بنك نزوى، نسبة الأرباح التي تزيد عن فئة المتموِّل في بنك الإسكان هي التي يدفعها بنك الإسكان، فإن كان المتموِّل يُؤخذ عنه في بنك الإسكان 1%، فهنا سيتعاقد مع بنك نزوى عقدًا صحيحًا متوافقًا مع الشريعة الإسلامية، ولو أخذ البنك منه مثلًا؛ لو كان العقد ينص على أن البنك يأخذ منه 4.5% مثلًا، لو كانت هذه هي النسبة، وهو لو كان في بنك الإسكان سيأخذ منه 1%، لذلك بنك الإسكان هذه الاتفاقية تقوم على أن بنك الإسكان هو الذي يدفع عن هذا المتموِّل الفرق بين الـ1% والـ4.5%؛ أي إنه سيدفع عنه 3.5%. فيدفع بنك الإسكان –بسبب التوجيهات الأخيرة التي عُلمت وعُرفت– يدفع عنه الربح فقط لا أكثر ولا أقل، أما العقد فمع بنك نزوى، والعقد صحيح شرعًا، ولا حرج في هذا كلِّه، إذا كان هنالك طرف ثالث يدفع جزءًا من الأقساط أو يدفع جزءًا من الأرباح عن المتموِّل، لا حرج في ذلك. والله أعلم.
👤ماجد بن محمد الكندي
📅 ٢٦‏/١‏/٢٠٢٤👁 11 مشاهدة
🎬

مجلس السبت (52) | الشيخ د. ماجد بن محمد بن سالم الكندي

الأسهم والسنداتالتعامل مع المؤسسات الماليةالمضاربة

✦ فتاوى مشابهة

قرض بنك نزوى وبنك الإسكان

9 👁

هل تكون المعاملة حلالاً إذا كان القرض من بنك نزوى لبناء منزل ثم يُوفَّى الدين بعد سنوات من ملك الإسكان، وهل يصح أصلًا القرض من بنك الإسكان لذوي الدخل المحدود؟

👤ماجد بن محمد الكندي
٢٧‏/٥‏/٢٠٢٣

قرض بنك الإسكان بفائدة 2%

25 👁

أريد أخذ قرض من بنك الإسكان، وأخبروني أن الفائدة 2%، فما حكم هذه المعاملة من الناحية الشرعية؟

👤ماجد بن محمد الكندي
١٧‏/١١‏/٢٠٢٣

حكم قرض بنك الإسكان

25 👁

ما حكم الاستقراض من بنك الإسكان العماني لإكمال بناء منزل مع ما يذكر من مرونته مقارنة بالبنوك الأخرى؟

👤ماجد بن محمد الكندي
١٢‏/١١‏/٢٠٢٢

تمويل سكني من بنك إسلامي

5 👁

ما حكم أخذ تمويل سكني من بنك إسلامي مع كون الشركة التي أعمل بها هي التي تدفع الأرباح أو الأقساط؟

👤كهلان بن نبهان الخروصي
٦‏/٥‏/٢٠٢٠

حكم تمويل من بنك نزوى

6 👁

لدي مشروع وأريد أخذ تمويل من بنك نزوى الذي يفرض نسبة معينة على قيمة التمويل، فما حكم هذا التمويل؟

👤ماجد بن محمد الكندي
٢١‏/٤‏/٢٠٢٣

قرض سكني من بنك الإسكان

27 👁

شخص مقدم على طلب قرض سكني من بنك الإسكان منذ ثلاث سنوات والآن وصل دوره ويعزم على بناء بيت لأسرته، فهل يصح التعامل مع هذا القرض مع أنه الأقل فائدة والأيسر في السداد؟

👤ماجد بن محمد الكندي
٦‏/٥‏/٢٠٢٣