مكتبة الفتاوى← الرجوع للرئيسية
✓ تم نسخ الرابط

نسبة سمسرة العقار

هل يجوز أخذ نسبة سمسرة في العقارات أكثر من ٣٪ مع وجود قانون يحددها بـ٣٪؟

⚠️النصّ أدناه تفريغ نصّي آلي للمقطع؛ المعتمد هو المقطع المرئي عند أيّ اختلاف
السِّمسرة في العقارات أو الوِساطة التجارية في العقارات هذه تُحمَل على باب الأُجرة، فهي وكالةٌ بأجر؛ أي إنَّ المتعاقدين اللذين يتعاقدان هذا العقد: مالك الأرض والسمسار الذي هو الوسيط، هما في حقيقة الواقع الأصل أنَّ تحديد هذه الأجرة موكولٌ لاختيارهما؛ اتفقا على ثلاثة بالمئة أو أقل أو أكثر، فاختيارهما هو الذي يُمضى. لكن القانون هنا يحدُّها بثلاثة بالمئة، ولأجل ذلك فهذا حدٌّ رسميٌّ تنظيميٌّ. أمَّا بينهما وبين ربِّهما فيجوز لهم شرعًا أن تكون الأجرة أكثر من ثلاثة بالمئة أو أقلَّ من ثلاثة بالمئة، فالأمر راجع إلى اختيارهما. والله تعالى أعلم.
👤ماجد بن محمد الكندي
📅 ٢٧‏/٦‏/٢٠٢٣👁 2 مشاهدة
🎬

مجلس السبت (8) | الشيخ د. ماجد بن محمد بن سالم الكندي

الأجرة والإجارةالأعمال المحرمة والمباحة

✦ فتاوى مشابهة

نسبة لتحصيل الدين

2 👁

وكلت شخصاً ليستوفي لي ديناً مقابل نسبة ثلاثة بالمئة من المبلغ الكلي إن حصل عليه، فهل هذا جائز؟

👤ماجد بن محمد الكندي
١٥‏/٧‏/٢٠١٩

اشتراط إذن المالك للسمسار

2 👁

هل يشترط الإذن السابق من صاحب العقار للسمسار حتى يقوم بعمله، وهل يستحق أجرة بلا إذن؟

👤ماجد بن محمد الكندي
١٥‏/٧‏/٢٠١٩

نسبة مقابل تخليص المعاملات

2 👁

هل يصح أن يحصل الشخص على نسبة معينة مقابل تخليص المعاملات والبحث عن الأعمال وعقد الاتفاقات؟

👤ماجد بن محمد الكندي
٢٤‏/٦‏/٢٠٢٤

حكم السمسرة في البيع

5 👁

ما حكم اتفاق شخص مع آخر على أن يحضر له مشترياً فيعطيه أجراً على ذلك إن تم البيع، سواء كانت الأجرة نسبة مئوية من الصفقة أو مبلغا معيناً؟

👤أحمد بن حمد الخليلي
٢٠‏/٦‏/٢٠١١

نسبة من ثمن البيع

3 👁

هل يجوز أن يعطي شخص لآخر سلعة ليبيعها ويأخذ أجرة بنسبة معينة من ثمن البيع لا من الربح؟

👤أحمد بن حمد الخليلي
٥‏/٦‏/٢٠١١

أجرة من يجلب الزبون

2 👁

ما حكم أن يطلب من أحضر زبوناً لتاجر نسبة 7% من الصفقة؟

👤كهلان بن نبهان الخروصي
١٨‏/١٢‏/٢٠١٦