حكم خلو المحل التجاري

السؤال الثامن والاربعون رجل اراد ان يستاجر دكانا، وقال له صاحب الدكان: عليك دفع خلو المكان، فهل تجوز هذه المعامله، وان اضطر الى التعامل بهذه المعامله بسبب انتشارها بين اصحاب الدكاكين، فبماذا تنصحه؟ الخلو المعروف في القوانين وغيرها هو ان يكون في ذلك المحل مستاجر، وانه بقيت مده من الزمان على عقده، لم ينته، فياتيه اخر ويعطيه مالا لاجل ان يخرج، وهذا المستاجر الجديد يحل مكانه، يعطيه مالا لاجل خروجه، هذا لا حرج فيه، وهكذا مضت قرارات المجامع الفقهيه على ان هذا لا حرج فيه، لانه ما دام مضى ذلك، سيخرج من المكان، وهذا سياتيه، اذا سينتفع بشيء، ذاك من حقه ان يبقى، وهذا اخذ عوضا لاجل ان يخرج، فلا حرج فيه، ما المانع من هذا؟ لكن القضيه التي يذكرها الاخ السائل هنا مختلفه، لان هذه القضيه ان المالك هو الذي ياخذ الخلو، هذا في حقيقته ليس خلوا، وليس اخلاء للمحل، وانما هو من ضمن الايجار، بمعنى مالك العقار يقول: ان اردت ان اجر لك هذا فاعطني مئه ريال، هذا من ضمن الايجار الكلي، ولا حرج عليه، سواء كان هنالك مستاجر ام لا، كانه يقول له: انني لن اعطيك هذا المحل الا ان تعطيني مئه ريال، مع الايجار الذي هو مائه او مئتان او غير ذلك، هذا لا حرج فيه ما دام متوافقين ومتراضيين على ذلك. والله تعالى اعلم