مكتبة الفتاوى← الرجوع للرئيسية
✓ تم نسخ الرابط

شراء الوسيط لنفسه ثم البيع

هل يصح للوسيط أن يشتري العقار لنفسه أولاً ثم يبيعه لطرف ثالث بثمن أعلى ليستفيد من العمولة ومن فرق السعر؟

⚠️النصّ أدناه تفريغ نصّي آلي للمقطع؛ المعتمد هو المقطع المرئي عند أيّ اختلاف
هنا السؤال عن الوسيط الذي يجد قيمة أعلى مما طلبه البائع، وهو لا يريد أن يكون الربح كله للبائع، للمالك الحقيقي، فيذهب ويشتري من المالك الحقيقي بثمن يرضى به، ثم إنه بسبب علمه ذاك يعرضه على شخص آخر لأجل أن يبيعه تلك السلعة بثمن أعلى: هل هذا جائز أم لا؟ الوسيط إن قلنا إنه وكيل بأجر من قبل المالك الحقيقي، فالمالك الحقيقي مستأمن له أن يبيع هذه السلعة بأعلى ثمن يجده. هنا مع كونه أجيرا، إلا أن إجارته هذه مشوبة بأن يكون أمينا بأن يجد للمالك الحقيقي أعلى سعر، هذا هو مقتضى الوساطة؛ لا أريد أن أبيع سلعتي بأقل الأسعار. لذلك وإن رضي المالك الحقيقي بهذا البيع للوسيط بالثمن الذي يذكره، إلا أن رضاه هذا ليس حقيقيا كما أسلفت، وكأن الوسيط يقول له: لا ثمن إلا هذا، فهو رضي به، ولو علم أن هناك مشتريا بثمن أعلى لما رضي بهذا، إذن إرادة المالك هنا غير حقيقية، وفعل الوسيط هنا غير جائز شرعا. ومن حق المالك الحقيقي إن علم بهذا الأمر من حقه أن يطالب بفسخ العقد، أو أن يكون له الثمن الثاني. لا نحكم به بالفتاوى، نذكر الرأي الراجح، ولكن الحكم إنما يكون للقضاء في حال الخلاف كما تعلمون، لكنني أبين الحكم الفقهي. والقانون معنا يمنع من أن يبيع الوسيط لنفسه أو لابنه، لأقاربه؛ يمنع من أن يبيع لهم، لأن في هذا البيع خيانة لمن وكله، وكذلك هذا في قانون السمسرة العماني في تعديلاته الأخيرة فيما أحسب إن لم تخن الذاكرة، في المادة الثامنة، كذلك في قانون المعاملات المدنية معنا في عقد الوكالة حينما نظّمها منع الوكيل من أن يبيع لنفسه، هذا كله لا يصح ولا يجوز. للمالك إلا أن يكون واضحا في قضيته هذه، وأن يبين للمالك، فحينئذ لا حرج بإذن الله سبحانه وتعالى. إذا تصرفه غير جائز ديانة ولا قضاء، وهو يعطي المالِكَ الحقيقيَّ الخيارَ في فسخ ذلك العقد إن شاء. والله تعالى أعلم.
👤ماجد بن محمد الكندي
📅 ١٥‏/٧‏/٢٠١٩👁 2 مشاهدة
🎬

#جلسة_إفتاء | الوساطة التجارية وأحكام السمسرة | الشيخ د. ماجد بن محمد الكندي

الأعمال المحرمة والمباحةالقرضمسائل متنوعة في المعاملات

✦ فتاوى مشابهة

شراء السمسار للعقار لنفسه

2 👁

هل يجوز للسمسار أن يشتري العقار لنفسه؟

👤ماجد بن محمد الكندي
١٥‏/٧‏/٢٠١٩

زيادة الوكيل في السعر

2 👁

امرأة وكيلة في بيع بضاعة لصاحبتها، تبيعها بسعر أعلى دون علم المالكة وتأخذ الفرق، فهل يجوز؟

👤كهلان بن نبهان الخروصي
١٨‏/١٢‏/٢٠١٦

عمولة الوسيط قبل تمام البيع

0 👁

هل يجوز للوسيط الذي ... أن يأخذ مبلغاً مقدماً قبل عملية البيع؟

👤ماجد بن محمد الكندي
٣١‏/٥‏/٢٠٢٤

عمولة الوسيط العقاري

3 👁

هل يلزم الوسيط الذي اتفق على عمولة مع المشتري أن يخبر البائع بالعمولة التي حصل عليها مقابل بيع أرضه؟

👤ماجد بن محمد الكندي
٢٧‏/٥‏/٢٠٢٣

زيادة الوكيل في سعر البضاعة

2 👁

امرأة تملك بضاعة تعطيها لامرأة أخرى لتبيعها، فترفع الثانية السعر لنفسها دون علم الأولى؛ ما حكم هذا التصرف؟

👤كهلان بن نبهان الخروصي
٣٠‏/١٠‏/٢٠٢٠

أجرة الوسيط من الطرفين

2 👁

هل يصح للوسيط أن يأخذ أجرة على كلا الطرفين؛ البائع والمشتري؟

👤ماجد بن محمد الكندي
١٥‏/٧‏/٢٠١٩