مكتبة الفتاوى← الرجوع للرئيسية
✓ تم نسخ الرابط

الاستغلال في السمسرة

ما حدود البيع بالتراضي، وهل يجوز للسمسار استغلال جهل البائع بقيمة الأرض وأخذ فرق كبير لنفسه؟

⚠️النصّ أدناه تفريغ نصّي آلي للمقطع؛ المعتمد هو المقطع المرئي عند أيّ اختلاف
التراضي الذي أريده في هذه العقود هو التراضي المعبر عن الإرادة الباطنة. بعض الأحيان جاء إنسان يريد البيع، المعلومات التي لديه تقول بأن قيمة أرضه عشرة آلاف، قيمة أرضه عشرة آلاف ريال، هكذا يتحدث الناس، هو غير متابع للسوق، لا يعلم علماً حقيقياً، فبما أنه وصلت إليه هذه المعلومة من قبل الناس أن قيمة الأرض في حدود العشرة، قال: ائتني بعشرة، أعطني 10000، الأرض أبيعها. الوسيط الذي يبيع هذه الأرض ويعلم أن الأرض قد تصل إلى 17000 في ذلك المكان لمواصفات معينة، قال: أنت تريد 10000 فبـ 10000، فباع الأرض ب17000 وأعطى صاحبها 10000، فجاء يسأل، أقول له: إن تلك السبعة الآلاف التي أخذتها سحت، تأكلها ولا تحل لك، لأن الرضا الحقيقي الذي تريده أنت ليس هو هذا الرضا، هذا ليس رضا حقيقياً، بل هذا رضا مشوب، لأن صاحبه ليس ذا خبرة، فلذلك قال لك هذا الكلام، يقيناً لو كان صاحبها يعلم أن قيمتها 17000، فمن ذا الذي لديه مسكة من عقل يفرط في 7000 التي قد تصل إلى 70% من المبلغ الأصلي، يتنازل عنها لسواد عيني ذلك الوسيط؟ هذا لا أحد. يعني القضية معنا ليست قضية احتيال على الآخرين، بل هي رضا، الرسول صلى الله عليه وسلم يقول: «القليل من أموال الناس يورث النار»، قالوا: ولو كان شيئاً يسيراً يا رسول الله؟ قال: «ولو كان قضيبا من أراك». المسألة فوق ذلك، النبي صلى الله عليه وسلم يقول كما في الحديث الصحيح: «لا يحلُّ لمسلمٍ باع من أخيه شيئاً، وفيه عيبٌ، إلا بيَّنه»؛ لا يجوز له إلا أن يبين، حتى لا يأخذ مالاً حراماً، فكيف به وهنا يخدعه بمثل هذا الأمر؟ يقول له إن قيمتها كذا وكذا. لذلك نقول: إنه ليس للسمسار من الشيء إلا أجرته فقط، ويجب عليه شرعاً وقضاءً أن يرد هذه الأموال إلى المالك الأصلي، ليس له إلا أجرته، السمسرة أو الوساطة التجارية. نعم، لو قال له بعد ذلك: بأني أريد العشرة، وما يزيد عن العشرة فهو لك، ويعلم حقيقة وهو يريد أن يهبه هذا المال، فهنا يقول الفقهاء: لا بد من أن يعلم القيمة الحقيقية، ولا يجوز بحال من الأحوال أن تؤخذ منه أموال وهو لا يعلم عنها. والله تعالى أعلم. لذلك هذا الرضا ليس برضا صحيح، بل هو رضا مشوب بعيب من عيوب الإرادة، وأن صاحبه ليس ذا علم. والله تعالى أعلم.
👤ماجد بن محمد الكندي
📅 ٢٦‏/٥‏/٢٠١٦👁 2 مشاهدة
🎬

تسجيل لجلسة إفتاء (التعاملات الماليه المعاصرة) للشيخ الدكتور/ماجد بن محمد الكندي

الدلالة والتعارفالغش

✦ فتاوى مشابهة

تغرير السمسار بالمالك

4 👁

ما حكم أن يخفي المسوق أو السمسار القيمة الحقيقية للسلعة عن مالكها ليأخذ الفرق لنفسه؟

👤علي بن سليمان الجهضمي
٢٧‏/٢‏/٢٠٢٦

عمولة الوسيط العقاري

3 👁

هل يلزم الوسيط الذي اتفق على عمولة مع المشتري أن يخبر البائع بالعمولة التي حصل عليها مقابل بيع أرضه؟

👤ماجد بن محمد الكندي
٢٧‏/٥‏/٢٠٢٣

شراء السمسار للعقار لنفسه

2 👁

هل يجوز للسمسار أن يشتري العقار لنفسه؟

👤ماجد بن محمد الكندي
١٥‏/٧‏/٢٠١٩

السمسرة بالغش في بيع الأراضي

2 👁

بعض السماسرة يجدون أرضاً ثم يذهبون لصاحبها ويضغطون عليه ليبيعها بمائة ألف مع إيهامه أن الأرض لا تساوي أكثر، ثم يبيعونها هم بمبالغ كبيرة كسبعمائة أو تسعمائة ألف دون أن يدفعوا من أموالهم؛ فما حكم هذا التعامل؟

👤كهلان بن نبهان الخروصي
١٩‏/٦‏/٢٠١٦

زيادة ثمن الأرض للوسطاء

2 👁

مالك أرض حدد سعراً وما زاد فهو للوسطاء الذين باعوها بأكثر دون عمولة، فهل المبلغ الزائد حلال لهم؟

👤ماجد بن محمد الكندي
٢٩‏/٤‏/٢٠٢١

أخذ الوسيط فرق السعر

2 👁

إذا قال المالك للوسيط أريد ثمناً معيناً وما زاد فهو لك فهل يجوز للوسيط أخذ الفرق بين السعرين؟

👤ماجد بن محمد الكندي
١٥‏/٧‏/٢٠١٩