مكتبة الفتاوى← الرجوع للرئيسية
✓ تم نسخ الرابط

ارتفاع كلفة المشاركة السكنية

في معاملة المشاركة المنتهية بالتمليك في التمويل السكني يدفع الزبون مبالغ كبيرة جداً كإيجار حتى يملك البيت، فهل هناك معاملات أخرى أو إمكان لتعديل هذه المعاملة في البنوك الإسلامية القادمة؟

⚠️النصّ أدناه تفريغ نصّي آلي للمقطع؛ المعتمد هو المقطع المرئي عند أيّ اختلاف
لا، هو الآن السؤال أيضا فيه إلزام، نعم، الإلزام من جهة أن تكييف السؤال وكأن المعاملة معاملة إقراض، نعم، في حين أنها ليست معاملة إقراض، هي مشاركة، هذه المشاركة تؤول إلى تملك الرجل –تملك الزبون– للأرض وللبناء، لا تسرِي عليها... لا ينبغي لنا أن... نعم. أما إذا كان هناك –يعني– السؤال حول غلاء هذا المنتج، نعم، في يعني بنك إسلامي أو في نوافذ للبنوك الإسلامية، للمعاملات الموافقة للشريعة في البنوك التقليدية التجارية، فإن هذه –في ظني– أو ينبغي أن ننتبه إلى أن منفعة إنشاء أو الإذن بفتح نوافذ للمعاملات الموافقة للشريعة هو إيجاد قدر من المنافسة الشريفة بين هذه المؤسسات التي تقدم هذه الخدمات الموافقة للشريعة، وهذه مسألة هامة، أما إذا تفرَّد بنك بتقديم معاملات ومنتجات موافقة للشريعة فقد يستغل الوضع، نعم، نعم. وهنا أيضا لابد من ثقافة المستهلك، لابد من أن يكون على ثقافة ووعي، وكما قلت: لا يسوغ أيضا مطالبة البنك بالالتزام بأحكام الشريعة، وغض الطرف عن المتعامل مع هذا البنك أيضا في وفائه بوعوده وبالتزامه، وفي أدائه لما عليه من التزامات مالية للبنك الذي يتعامل معه، نعم.
👤كهلان بن نبهان الخروصي
📅 ٣١‏/٥‏/٢٠١١👁 2 مشاهدة
🎬

البنوك الإسلامية .. حقيقة وأحكاما (الحلقة 2)

الأجرة والإجارةالمضاربةمسائل متنوعة في المعاملات

✦ فتاوى مشابهة

أقساط البناء في البنوك الإسلامية

2 👁

هل بدء البنك الإسلامي في استقطاع الأقساط من أول دفعة للمقاول يعد عسرًا مقارنة بالبنك التقليدي الذي يؤخر الاستقطاع؟

👤كهلان بن نبهان الخروصي
٣٠‏/١٠‏/٢٠٢٠

تغيير نسبة الربح بالمشاركة

5 👁

سائل يسأل هل يحق للمصرف الإسلامي تغيير نسبة الفائدة في عقد المشاركة المنتهية بالتمليك.

👤ماجد بن محمد الكندي
٥‏/٤‏/٢٠٢٦

صيغة بيع المنازل

2 👁

هل الصيغة التي يعمل بها بعض البنوك الإسلامية بشراء المنزل ثم بيعه للزبون بزيادة 35 أو 40% ستستخدم في البنك الإسلامي المرتقب في السلطنة؟

👤كهلان بن نبهان الخروصي
٣١‏/٥‏/٢٠١١

مشاركة في شراء بيت

2 👁

هل يجوز لمن لا يملك ثمن البيت كاملاً أن يتفق مع شخص يشاركه في شراء المنزل ثم يشتري منه نصيبه بالأقساط؟

👤ماجد بن محمد الكندي
٢٣‏/٣‏/٢٠٢٤

هل توفر البنوك تمويل بناء وشراء

2 👁

هل البنوك الإسلامية ستوفر خدمة القروض لبناء البيوت وشراء السيارات وتمويل المشاريع، وبأي طريقة يكون ذلك؟

👤كهلان بن نبهان الخروصي
٣١‏/٥‏/٢٠١١

تمويل بيت مع البنك

3 👁

ما حكم كتابة قيمة البيت في عقد التمويل مع البنك بأقل من قيمته الحقيقية بحيث يمول البنك جزءاً وأدفع أنا الباقي للبائع خارج مبلغ التمويل؟

👤ماجد بن محمد الكندي
٢٧‏/١١‏/٢٠٢٢