شراء عقار قبل بنائه

ما يسميه الناس الآن البيع على الخريطة في مشاريع التطوير العقاري هو في الحقيقة ليس بيعًا للمعدوم، بل هو عقد استصناع، إذ يلتزم المطوِّر ببناء شقة محددة –مثلًا إذا جئنا إلى الشقق– شقة محددة بمواصفاتها وبموقعها في الدور الفلاني والمكان الفلاني، على حسب الرسم الهندسي الذي يبين تفاصيل كل شيء، هذا كله عقد استصناع، وعقد الاستصناع جائز شرعًا، لأن العبرة في العقود بالمقاصد والمعاني لا بالألفاظ والمباني، فتسميته بيعًا على الخريطة لا يؤثر عليه في تحريمه ما دامت حقيقة العقد وبنوده وشروطه استصناعًا منضبطًا بالمواصفات التي قررتها الشريعة، بمعنى أنه ليست فيه مخالفة للشريعة. والله تعالى أعلم.